Проблемы с межеванием накладка участка

У меня свидетельство о праве на землю. Мой сосед продет участок и при проверке границ геодезист выявил якобы , что наш участок находится наполовину на его участке. Что это такое? Как нам решить спор? Ваш сосед сделал межевание и геодезист выявил накладку когда фактические границы вашего участка расположены не там, где должны быть. Проще говоря, Вы захватили часть земли соседа.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Екатеринбург Повторное межевание Здравствуйте. У меня такая ситуация: 8 лет назад я приватизировала участок. В этом, 2019 году я решила начать строительство и отправила уведомление в архитектурный отдел, заказала вынос границ в натуру на местности. Оказалось, что садовый дом соседа стоит на моём участке и туалет и склад досок вдоль участка, наложены коряги в виде разделительной полосы. БТИ посчитали площадь, которая находится под соседом. Она составила 5соток, то есть половину моего участка.

Накладки выявляются когда соседи проводят межевание и ставят земельный Для решения проблемы координаты границ в документах следует. Стали делать межевание, но столкнулись с такой проблемой, что все Достаточно только устранить накладки с теми, чьи участки.

Работа над ошибками: как исправить наложение земельных границ

С недавних пор он приобрел особую остроту: многие владельцы земельных участков, приобретенных правомерно, не могут получить кадастровые паспорта и зарегистрировать право собственности. Причина — в кадастровой накладке. С этой проблемой уже столкнулись тысячи компаний, индивидуальных предпринимателей и граждан. В предлагаемой публикации свой практический опыт обобщает юрист, которому удалось в судебном порядке устранить несколько кадастровых накладок, защищая интересы компаний. Истоки проблемы На начало 2006 г.

Исправление смещений границ и накладок на соседние участки

Екатеринбург Повторное межевание Здравствуйте. У меня такая ситуация: 8 лет назад я приватизировала участок. В этом, 2019 году я решила начать строительство и отправила уведомление в архитектурный отдел, заказала вынос границ в натуру на местности. Оказалось, что садовый дом соседа стоит на моём участке и туалет и склад досок вдоль участка, наложены коряги в виде разделительной полосы. БТИ посчитали площадь, которая находится под соседом.

Она составила 5соток, то есть половину моего участка. Возник спор. Председатель сказал, что все участки смещены и он будет проделывать межевание и сдвигать все границы. Мой участок в таком случае выдвигается на дорогу, со всеми вытекающими отсюда неудобными для пользования этим участком последствиями. Я не согласна с таким положением дел и считаю, что тут имел место захват, а не смещение. По моим документам межевание уже проводилось. Плюс ко всему председатель сказал, что мой участок на 0.

Как такое может быть? Поясняю, что дом стоял до того, как я приватизировала участок. Как может участок сместиться сам по себе на целых 15 метров от границы. Я понимаю-на 2-4 метра в сторону соседа в результате возделывания почвы и отсутствия ограждений участок мог сместиться. А как можно сместить границы на 15 метром и построить дом на чужом участке? Является ли это захватом?

В то же самое время председатель посоветовал мне обратиться в суд и сам же мне угрожает судом-говорит, что я неправильно приватизировала участок и здесь имеет место кадастровая ошибка. Я с этим не согласна, потому, что у них у правления сада было время на исправление ситуации. Председатель сказал-"стройте забор и мы на вас подадим в суд".

Я ему ответила, что там стоят колышки, которые поставила БТИ, вот и пусть подают. Уговаривал, чтобы я подождала до повторного межевания, что я могу начать строить. Как я могу в такой спорной ситуации начинать что то делать? Причём со времени уведомления о строительстве по закону даётся определённое время — 10 лет на строительство, после чего нужно будет вызвать БТИ, чтобы они зарегистрировали дом согласно тем расстояниям от границ, которые были указаны в уведомлении.

Ждать, пока председатель всё "уладит" у меня времени нет. Мне пояснили, что это займёт очень много времени лет. Могу ли я в данной ситуации подать в суд с требованием устранить препятствие в пользовании земельным участком, а так же потребовать компенсацию?

И нужно ли в данном случае проводить повторное межевание? Я попросила, чтобы меня не втягивали в подобного рода махинации, потому, что с моей стороны никаких нарушений не было.

Как исправить накладку границ участка одного на другой

В данной статье мы поговорим об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границы земельного участка. Попробуем разобраться, что же это за действие — исправление кадастровой ошибки и кто этим занимается? Как узнать, что в местоположении вашего земельного участка допущена кадастровая ошибка? Если у вас есть свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, а также кадастровый паспорт на земельный участок с установленными границами, то никаких действий предпринимать не нужно. Допустим, ваш участок уже стоит на учете с границами, а соседний участок еще нет.

Подпись на заборе

Границы участков съехали при межевании — что делать? Решили продавать участок, но без межевания сделку оформить нельзя. Стали делать межевание, но столкнулись с такой проблемой, что все границы всех участков СНТ съехали, и на нашем участке частично располагается участок даже не наших непосредственных соседей, а участок по диагонали от нас. Подали документы на межевание через МФЦ, нам ответили, что процедура оформления приостановлена. Вопрос: что делать в данной ситуации? Только суд? Я так понимаю, законодательство не обязывает владельцев участков переоформлять межевание в случае кадастровых ошибок и, соответственно, никто из СНТ, у кого оформлено межевание неправильно , не будет ничего делать. Для того чтобы устранить недочеты, необходимо выяснить их причину: почему границы участков съехали. Во-первых, следует уточнить пределы участка, запросив выписку из кадастра и копию плана межевания. Ошибка могла возникнуть по вине кадастровой службы: при расчетах или исключительно на бумаге.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Исправление пересечения границ земельных участков. Часть 1

Споры о границах земельного участка: варианты разрешения

К наиболее распространенным кадастровым ошибкам относятся накладки пересечение границ участков и несоответствующая площадь фактического пользования с данными кадастровой карты. Накладки выявляются когда соседи проводят межевание и ставят земельный участок на кадастровый учет без какого-либо согласования, вследствие чего границы могут претерпеть изменения. Чаще всего такое возможно, если участок прошел регистрацию до 1 марта 2008 года, когда действовали старые требования к межеванию. Поэтому всем, кто является владельцами подобных объектов участков, следует как можно скорее сделать межевание по новым правилам. Границы или вообще не уточняли, доверяя карте, либо определяли с ощутимой погрешностью.

Границы участков съехали при межевании – что делать?

.

Обсуждение

.

Исправление кадастровой ошибки

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Межевание от А до Я. Межевание земельного участка. Что такое Межевание, уточнение границ участка
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. wonteauclar

    Эта замечательная идея придется как раз кстати

  2. commifenmatch

    Согласен, очень полезная информация

  3. pancbebenco

    Это не имеет смысла.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных