Срок субаренды не должен превышать срок аренды

На основании ГК РФ договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному. Следовательно, действие договора субаренды ограничено сроком основного договора аренды. Договор субаренды, заключенный на срок, превышающий срок основного договора аренды, не является недействительным.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Малый бизнес Договор аренды недвижимого имущества заключен на неопределенный срок. Арендатор намерен заключить договор субаренды с третьим лицом на 11 месяцев. Не противоречит ли это п. Договор аренды недвижимого имущества заключен на неопределенный срок. Обоснование вывода: Пункт 2 ст. Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами; срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить ст.

Не противоречит ли это п. 2 ст. ГК РФ (договор субаренды должен быть заключен на срок, не превышающий срока аренды)?. Главное не ошибиться в составлении договора субаренды и в поднаем в момент подписания договора аренды, уже не должен будет.

Сайт адвоката Савостьяновой О.Н. :: Особенности заключения договора субаренды: срок договора

Средний балл: 0 из 5 Вопрос Можно ли договор субаренды земельного участка заключить на срок менее года, и указать в нем, "в случае до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не уведомит другую сторону о прекращении настоящего договора, то настоящий договор считается продленным на неопределенный срок". Срок действия договора аренды земельного участка составляет 49 лет. Ответ Данное условие субаренды возможно. Дело в том, что договор субаренды подчиняется общим правилам о заключении договоров аренды с некоторыми особенностями, которые вытекают из сущности субаренды. В свою очередь, условие о том, в случае до окончания срока действия договора субаренды ни одна из сторон не уведомит другую сторону о прекращении настоящего договора, то договор субаренды считается продленным на неопределенный срок, не противоречит действующему законодательству п. При этом следует помнить, что договор субаренды может быть заключен на срок, не превышающий срок договора аренды абз. Иными словами по окончании договора аренды договор субаренды также прекращает свое действие, так как договор субаренды, имеет производный характер от договора аренды.

Статья 288. Субаренда государственного и коммунального имущества

Малый бизнес Договор аренды недвижимого имущества заключен на неопределенный срок. Арендатор намерен заключить договор субаренды с третьим лицом на 11 месяцев. Не противоречит ли это п. Договор аренды недвижимого имущества заключен на неопределенный срок. Обоснование вывода: Пункт 2 ст. Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами; срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить ст.

Согласно п. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Поскольку неопределенный срок договора субаренды не является ни более, ни менее длительным, нежели конкретный срок договора аренды, заключение договора субаренды на конкретный срок в том случае, когда срок договора аренды не определен, не противоречит п.

Подтверждается это и судебной практикой смотрите, например, решение АС Рязанской области от 11. Вместе с тем, поскольку договор субаренды является производным от договора аренды, прекращение последнего влечет за собой прекращение и договора субаренды п.

Иными словами, срок договора субаренды в любом случае ограничен сроком аренды смотрите также п.

Срок субаренды не должен превышать срок аренды

Субаренда государственного и коммунального имущества 1. Арендатор имеет право передать отдельные объекты аренды в субаренду, если иное не предусмотрено законом или договором аренды. Передача в субаренду целостных имущественных комплексов не допускается. Аренда — это основанное на договоре срочное платное пользование имуществом, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской и иной деятельности ст.

Самые свежие новости в Системе ГАРАНТ

Срок субаренды не должен превышать срок аренды 10. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Договор аренды недвижимого имущества заключен на неопределенный срок. Арендатор намерен заключить договор субаренды с третьим лицом на 11 месяцев. Не противоречит ли это п. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Заключение договора субаренды на 11 месяцев в случае, когда срок договора аренды основного договора не определен, не противоречит п. Обоснование вывода: Пункт 2 ст. Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами; срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить ст. Согласно п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4 Взаимоотношения арендатора и арендодателя Сроки аренды

Какой срок действия договора субаренды

Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. В соответствии со п. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. Необходимо отметить, что договоры субаренды регулируются теми же правилами, что и договоры аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Субаренда — это временная переуступка прав арендатором на арендуемое им имущество или на его часть. Гражданско-правовые отношения По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду. При этом ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор, а договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами п. Арендатор субарендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату , порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды п. Цель субаренды Это хороший способ для арендатора снизить свои затраты на аренду, если какая-то часть арендованного имущества им не используется.

Главное не ошибиться в составлении договора субаренды и правильно рассчитать срок его действия. В этой статье рассмотрим некоторые практические аспекты решения данного вопроса, правила составления и подписания подобного документа, а также определим доступный срок субаренды. Что это такое Чтобы было проще разобраться в юридических тонкостях договора субаренды, можно его представить себе следующим образом. Например, у некого гражданина Иванова имеется в собственности 3 жилые квартиры в новостройках без ремонта и 2 коммерческих помещения. Зная об этом, гражданин Сидоров предложил Иванову сдать ему 2 квартиры и оба нежилых помещения.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды складских площадей и складской недвижимости
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Злата

    А что все молчат ? Лично у меня эта заметка вызвала бурю эмоций… Давайте поговорим.

  2. Антип

    Говорите прямо.

  3. Федор

    Не соглашусь с теми

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных