Рекреационные земли в собственность

Автор : Верховная Рада Украины 1. Земли рекреационного назначения могут находиться в государственной, коммунальной и частной собственности. Земли общего пользования дачного кооператива безвозмездно передаются ему в собственность по ходатайству вышестоящего органа управления кооператива в соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления на основании документации по землеустройству, по которой осуществлялось формирование земельных участков или технической документации по землеустройству относительно установления восстановления границ земельного участка в натуре на местности. К землям общего пользования дачного кооператива относятся земельные участки, занятые защитными полосами, дорогами, проездами, зданиями и сооружениями общего пользования. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, которая препятствует или может препятствовать использованию их по назначению, а также отрицательно влияет или может повлиять на природное состояние этих земель.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Консультаций: 22 В соответствии со ст. Согласно ст. Статьей 475 ГК РФ определено, что если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. В случае существенного нарушения требований к качеству товара обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы. Как следует из ст. В соответствии с п. Как видно из представленных положений закона, вы вправе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены либо отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за земельный участок денежной суммы.

К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и установленных по соглашению с собственниками земельных участков. 94 ЗК земли рекреационного назначения относятся к землям особо образования о предоставлении ответчику в собственность земельного участка.

Статья 98 ЗК РФ. Земли рекреационного назначения

Правовой режим земель рекреационного назначения 1. К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. Основное предназначение земель рекреационного назначения состоит в удовлетворении потребностей граждан в отдыхе. К землям рекреационного назначения также относятся земельные участки, на которых находятся такие объекты, как дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, и прочие аналогичные объекты п. Использование учебно-туристических троп и трасс, установленных по соглашению с собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, может осуществляться на основе сервитутов; при этом указанные земельные участки не изымаются из использования. Земли рассматриваемой категории не изъяты и не ограничены в обороте, поскольку в ст.

Статья 98. Земли рекреационного назначения

Консультаций: 22 В соответствии со ст. Согласно ст. Статьей 475 ГК РФ определено, что если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. В случае существенного нарушения требований к качеству товара обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Как следует из ст. В соответствии с п. Как видно из представленных положений закона, вы вправе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены либо отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за земельный участок денежной суммы.

Такое требование может быть предъявлено к продавцу, но для этого требуется одновременное соблюдение следующих условий: недостаток должен нарушать или не соответствовать условиям договора купли-продажи например, в случае, если в договоре купли-продажи указано, что земельный участок приобретается вами для строительства жилого дома ; недостаток должен был возникнуть до передачи земельного участка покупателю или по причинам, возникшим до этого момента, то есть категория земельного участка — земли рекреационного назначения, была установлена до момента передачи земельного участка вам; недостаток должен быть существенным, то есть являться неустранимым, либо недостатком который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени.

Как видно из указанных вами обстоятельств дела, вы обращались в агентство недвижимости с целью проверки документов на земельный участок. При отсутствии в договоре условий о качестве услуг исполнитель обязан оказать услуги, соответствующие обычно предъявляемым требованиям, и быть пригодными для целей, для которых услуга такого рода обычно используется.

Если исполнитель при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях оказания услуги, исполнитель обязан оказать потребителю услугу, пригодную для использования в соответствии с этими целями. В абз.

Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Требования, связанные с недостатками оказанной услуги, могут быть предъявлены в ходе оказания услуги, при принятии оказанной услуги либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии оказанной услуги, в течение гарантийного срока, а при его отсутствии — в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия оказанной услуги п.

Таким образом, в зависимости от условий договора заключенного между вами и агентством недвижимости, вами могут быть предъявлены требования к агентству недвижимости о полном возмещении убытков, причиненных ненадлежащим качеством оказанных услуг.

Кроме этого, в соответствии со ст. Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном ЗК РФ и законодательством РФ о градостроительной деятельности.

Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами. Категория земель указывается в: 1 актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов РФ и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; 2 договорах, предметом которых являются земельные участки; 3 государственном кадастре недвижимости; 4 документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 5 иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Нарушение установленного ЗК РФ, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую. Согласно п. Аналогичные положения установлены ст. Данные нормы закона позволяют сделать вывод, если акт об отнесении принадлежащего вам земельного участка к категории земель рекреационного назначения принят органом местного самоуправления с нарушением требований действующего законодательства или нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, то вами может быть подано требование о признании судом недействительным акта органа местного самоуправления, связанного с переводом вашего земельного участка в категорию земель рекреационного назначения.

Поскольку в качестве одной из причин нарушения ваших прав, свобод и законных интересов вами названа ошибка кадастрового инженера, следует также отметить, что в соответствии с ч. Убытки, причиненные действиями бездействием кадастрового инженера заказчику кадастровых работ и или третьим лицам, подлежат возмещению за счет страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера ч.

Страховым случаем по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера является возникновение обязанности этого кадастрового инженера возместить убытки, причиненные заказчику кадастровых работ и или третьим лицам, действиями бездействием кадастрового инженера в результате осуществления кадастровой деятельности с нарушением требований федеральных законов, и иных нормативных правовых актов в области кадастровых отношений, установленной вступившим в законную силу решением суда или признанной таким кадастровым инженером и страховщиком.

Таким образом, вами могут быть предъявлены требования о возмещении возникшего у вас ущерба к кадастровому инженеру в результате действий бездействия которого данные о категории вашего участка не были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Выбор конкретного способа защиты ваших прав из числа перечисленных выше можно сделать только после тщательного изучения всех обстоятельств дела и документов о принадлежащем вам земельном участке.

Земля под ИЖС - в рекреационной зоне

Список законов Земельные участки рекреационного назначения Обзор земельного законодательства позволяет выделить такие зоны, как земли рекреационного назначения. Определение данному понятию дается в ст. К данным территориям можно отнести земельные массивы, которые предназначены только для организации мест отдыха, туристических баз, маршрутов и кемпингов, а также с целью осуществления физкультурно-оздоровительной деятельности.

§ 4. Правовой режим земель рекреационного назначения

Земельные участки надо приватизировать Земли рекреационного назначения не ограничены в обороте и могут быть предоставлены в собственность юридических и физических лиц. Такие земли могут быть ограничены в обороте только после принятия уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления нормативного правового акта, в соответствии с которым эти земли будут переведены в категорию особо охраняемых природных территорий постановление Президиума ВАС РФ от 28. Суть дела Общество было собственником объекта недвижимости — трехэтажного кирпичного дома. Землю, на которой находилось здание, предоставили обществу на праве постоянного бессрочного пользования. В соответствии с кадастровым паспортом участок относился к землям особо охраняемых территорий, имеющим особое рекреационное значение. После оплаты и проведения работ по межеванию общество обратилось в муниципалитет с заявлением о предоставлении ему земельного участка на праве собственности. Администрация направила в адрес общества письмо с отказом. Чиновники пришли к выводу, что удовлетворить обращение общества нельзя, так как закон запрещает предоставлять гражданам и юридическим лицам земельные участки, расположенные в пределах особо охраняемых природных территорий. К последним относятся, например, государственные природные заповедники, национальные парки, природные и дендрологические парки, ботанические сады, лечебно-оздоровительные местности и курорты.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: нужно ли оформлять землю и дом в собственность или аренду стоит ли?

Отказать в предоставлении земельного участка теперь сложнее

К таким землям относятся все базы отдыха, курорты, санатории, профилактории и прочие организации. Понятие земельных участков рекреационного назначения, их состав Поскольку земельные участки категории рекреационного назначения представляют собой земли для отдыха и оздоровления граждан, располагаться они должны в тех местах, где действительно есть возможность отдыха и оздоровления. Охрана и законное использование таких участков находится на государственном контроле. Состав земель рекреационного назначения представляет собой земельные участки, которые оборудованы объектами для туризма, отдыха, культурно-оздоровительных мероприятий, спортивных мероприятий. К ним относятся не только базы отдыха и санатории, но и детские лагеря, рыболовные базы, дома отдыха и спортивной рыбалки и прочие аналогичные организации и строения. Также в состав вышеназванных земель входят парки, скверы, лесополоса за городом и в городской черте.

Земли рекреационного назначения

Главная Земельное право Целевое назначение участка Земли рекреационного назначения: категория, использование, ограничения Земли рекреационного назначения: категория, использование, ограничения Когда-то рекреацией назывались каникулы, школьная перемена или помещение, где можно было отдохнуть. Позднее рекреацией стали называть различные мероприятия, которые призваны помочь утомлённым людям, восстановить их здоровье. Некоторые территории относятся в классификации к особо охраняемым. Этому посвящена 18-я глава. О рассматриваемых нами землях говорится в статье 98. Земли рекреационного назначения предназначены и используются для создания возможности заниматься туризмом, спортом, а также отдохнуть и оздоровиться всем желающим нуждающимся. Также 98-й статьёй оговаривается состав земель-рекреаций, а также всё, что может быть там построено.

Статья 52. Использование земель рекреационного назначения

Глава 9. Статья 50. Определение земель рекреационного назначения. К землям рекреационного назначения относятся земли, использующиеся для организации отдыха населения, туризма и проведения спортивных мероприятий.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на землю?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. suntassde

    Если у вас часто возникают философские вопросы, на которые вы не можете найти ответы, загляните сюда! wp.Getbonus.Info - это блог о отношениях, философии и чувствах людей. Здесь вы узнаете о людях, человечестве, себе много нового и интересного!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных