Что такое муниципальная преференция на аренду

Общие положения 1. Настоящий Порядок предоставления муниципальной преференции в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в виде передачи в аренду муниципального имущества без проведения торгов далее — Порядок разработан в соответствии с Федеральными законами от 24. Муниципальная преференция предоставляется юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, отнесенным к категории субъектов МСП в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24. Рассмотрение вопросов, связанных с получением субъектами МСП муниципальной преференции, осуществляет комиссия по рассмотрению заявлений субъектов МСП, претендующих на получение муниципальной преференции в виде передачи муниципального имущества в аренду без проведения торгов.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Постановление Администрации Заводоуковского городского округа от 01. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы городского округа Пономареву Т. Глава городского округа А. Настоящее Положение регулирует отношения в сфере осуществления деятельности по передаче в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Заводоуковского городского округа далее — муниципальное имущество , составляющего казну муниципального образования Заводоуковский городской округ, а также муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями. Настоящее Положение распространяет свое действие на юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица, физических лиц. Настоящее Положение не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах. Муниципальное образование Заводоуковский городской округ в лице Комитета имущественных отношений Администрации Заводоуковского городского округа далее — Комитет выступает Арендодателем муниципального имущества далее — Арендодатель.

Утвердить Порядок предоставления муниципальной преференции и . в течение двух месяцев после дня заключения договора аренды - для. Предоставление в аренду субъектам малого и среднего Заявления о предоставлении муниципальной преференции субъектам МСП, относящимся к.

Верховный суд решил, когда продлять договор аренды без конкурса нельзя

Категория вопроса: Другое Добрый день! Для выращивания овощей , при полном исскуственном освещении, требуются помещения, подвального- полуподвального типа. Вопрос - можно ли, с вашей помощью, договориться с муниципалитетом города о предоставлении помещений в аренду, а аренду отдавать готовой продукцией томаты, укроп, пряные травы? Например - город даёт мне пустующее подвальное помещение в школе или детском саду, а за аренду я обеспечиваю учреждение свежевыращеными продуктами. Ответ эксперта: Здравствуйте Сергей!

Об утверждении Положения о порядке передачи имущества Заводоуковского городского округа в аренду

Постановление Администрации Заводоуковского городского округа от 01. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы городского округа Пономареву Т. Глава городского округа А. Настоящее Положение регулирует отношения в сфере осуществления деятельности по передаче в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Заводоуковского городского округа далее — муниципальное имущество , составляющего казну муниципального образования Заводоуковский городской округ, а также муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями.

Настоящее Положение распространяет свое действие на юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица, физических лиц. Настоящее Положение не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах.

Муниципальное образование Заводоуковский городской округ в лице Комитета имущественных отношений Администрации Заводоуковского городского округа далее — Комитет выступает Арендодателем муниципального имущества далее — Арендодатель.

Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения, имеющие на своем балансе муниципальное имущество, передаваемое в аренду, именуются балансодержателями такого имущества далее — Балансодержатель , вправе распоряжаться муниципальным имуществом только с согласия собственника, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством. Юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица, арендующие нежилые помещения, здания и сооружения, именуются арендаторами далее — Арендатор.

Арендная плата за муниципальное имущество определяется на основании Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности Заводоуковского городского округа, утверждаемой Решением Думы Заводоуковского городского округа, на основании рыночной оценки независимого оценщика.

Арендная плата по договорам аренды муниципального имущества подлежит ежегодной индексации. Имущество, переданное в аренду, подлежит страхованию. Выгодополучателем по такому договору выступает Балансодержатель. Копия заключенного договора страхования страховой полис должна быть предоставлена в Комитет после его заключения. При принятии Администрацией Заводоуковского городского округа далее - Администрация решения о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.

При принятии Администрацией решения о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов в соответствии с Муниципальной программой, такое предоставление осуществляется в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением. При принятии Администрацией решения о проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества определяется уполномоченный орган по организации и проведению торгов далее - Организатор торгов.

Организатор торгов проводит торги на право заключения договора аренды муниципального имущества в порядке и сроки, определенные федеральным антимонопольным органом. Основанием для начала предоставления имущества в аренду являются личное обращение заинтересованного лица или его представителя с заявлением и соответствующим пакетом документов, поступление заявления с приложенными документами посредством почтового отправления, в электронном виде посредством Портала государственных и муниципальных услуг.

В предоставлении муниципального имущества в аренду отказывается в случаях, если: а имущество предоставлено в аренду, в хозяйственное ведение или в оперативное управление; б имущество не является собственностью муниципального образования Заводоуковский городской округ; в имущество ограничено в обороте или изъято из оборота в соответствии с действующим законодательством; г заинтересованным лицом не представлены или представлены не в полном объеме документы, предусмотренные пунктами 2.

Заинтересованные лица, претендующие на предоставление муниципального имущества в аренду в качестве муниципальной преференции, к заявлению прилагают документы в соответствии с Регламентом. Документы, указанные в подпунктах а пунктов 2. В случае их отсутствия Комитет получает их в рамках Федерального закона от 27. В случае получения Администрацией двух и более заявлений о предоставлении в аренду одного и того же объекта муниципальной собственности заключение договоров аренды осуществляется только по результатам торгов на право заключения такого договора.

При обращении заинтересованного лица Комитет в семидневный срок готовит проект постановления о проведении торгов конкурсов, аукционов. Комитет осуществляет полномочия Продавца и Организатора торгов конкурсов, аукционов на право заключения договора аренды.

Начальная цена торгов определяется на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости права аренды муниципального имущества, предоставляемого в аренду. В целях принятия решения о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов в качестве муниципальной преференции хозяйствующим субъектам Комитет в семидневный срок со дня получения документов готовит проект ходатайства Администрации в антимонопольный орган о даче согласия на предоставление муниципального имущества в аренду по форме, определенной антимонопольным органом.

К ходатайству прикладываются документы в соответствии с подпунктами 1 - 6 части 1 статьи 20 Закона "О защите конкуренции". В случае удовлетворения ходатайства антимонопольным органом в семидневный срок со дня регистрации согласия антимонопольного органа на передачу имущества, Администрацией принимается постановление о предоставлении муниципального имущества в аренду.

В целях принятия решения о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов заинтересованным лицам, которые не являются хозяйствующими субъектами, Комитет в семидневный срок со дня представления документов, указанных в пункте 2. Предоставление в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием или праве оперативного управления за муниципальным учреждением, осуществляется на основании обращения заинтересованного лица с заявлением о предоставлении муниципального имущества в аренду к муниципальному унитарному предприятию или муниципальному учреждению.

Муниципальное унитарное предприятие или муниципальное учреждение в семидневный срок со дня обращения заинтересованного лица с заявлением направляет в Администрацию обращение для получения согласия на предоставление муниципального имущества в аренду с обоснованием необходимости и возможности такого предоставления. Администрация в семидневный срок со дня обращения муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения дает согласие на предоставление муниципального имущества в аренду либо отказывает в предоставлении по основаниям, указанным в подпункте 2.

В случае получения от Администрации согласия на передачу муниципального имущества в аренду, в семидневный срок муниципальное унитарное предприятие или муниципальное учреждение принимает решение о предоставлении муниципального имущества с указанием способа предоставления на торгах конкурсах, аукционах или без проведения торгов. При предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов Комитет выдает заявителю проект договора, который в течение десяти дней его рассматривает и при отсутствии возражений подписывает и возвращает в Комитет.

При наличии возражений составляется протокол разногласий. Арендодатель осуществляет регистрацию договоров в Комитете в Журнале регистрации договоров аренды муниципального имущества, ведет реестр договоров аренды.

После подписания договора аренды Держатель казны, на которого возложен бюджетный учет муниципального имущества, передает муниципальное имущество Арендатору по акту приема - передачи, который является неотъемлемой частью договора. В случае заключения договора аренды муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением Арендодатель, являющийся одновременно Балансодержателем, передает имущество Арендатору по акту приема - передачи. По окончании срока действия договора аренды Арендатор проводит сверку арендных платежей в Комитете и передает муниципальное имущество по акту приема — передачи Держателю казны, муниципальное имущество, закрепленное за муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением, Арендодателю.

Сдача имущества, составляющего муниципальную казну, и имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием и муниципальным учреждением, в субаренду, предоставление арендованных объектов в безвозмездное пользование, передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал без согласия Администрации не допускается.

Срок предоставления муниципального имущества в субаренду и не может превышать срок действия договора аренды. При досрочном расторжении договора аренды срок действия договора субаренды прекращается. Договор субаренды подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор аренды недвижимого имущества, заключаемый на срок до одного года, и договор аренды движимого имущества, заключаемый на любой срок, составляется в трех экземплярах, по одному экземпляру остается у Арендодателя и Арендатора, один экземпляр - у Держателя казны.

Договор аренды недвижимого имущества, заключаемый на срок свыше одного года, составляется в четырех экземплярах, по одному экземпляру для Арендодателя и Арендатора, один экземпляр передается Держателя казны, один экземпляр, органу, осуществляющую государственную регистрацию. Договор аренды недвижимого имущества, заключаемый на срок свыше одного года, подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обязанность по государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества возлагается на Арендодателя, при этом Арендатор имущества в течение пяти рабочих дней со дня подписания договора, представляет Арендодателю необходимые документы, предусмотренные Федеральным законом от 21.

Арендатор вправе представить заявление о государственной регистрации договора аренды муниципального имущества и необходимые для государственной регистрации документы в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по собственной инициативе. Арендодатель обязан при наличии всех необходимых документов в месячный срок представить заявление и документы, необходимые для государственной регистрации договора аренды муниципального имущества, в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в рамках Федерального закона от 21.

После заключения договора аренды оформляется акт приема-передачи, который подписывается передающей и принимающей сторонами и согласовывается с Комитетом. Вступивший в действие договор аренды является основанием: - для заключения Арендатором договоров на оказание коммунальных услуг по содержанию недвижимого имущества и страхованию муниципального имущества; - для возникновения у Арендатора права пользования на земельный участок, либо его часть, которая занята недвижимым имуществом и необходима для его использования.

За пользование муниципальным имуществом Арендатор обязан ежеквартально вносить арендную плату в сроки и на условиях, определенных договором аренды. Обязанности по содержанию имущества, переданного в аренду, возлагаются на Арендатора в соответствии с действующим законодательством.

Изменение условий договора аренды муниципального имущества допускается по соглашению между Арендодателем, Балансодержателем Держателем казны с одной стороны и Арендатором с другой, если иное не предусмотрено договором, и оформляется дополнительным соглашением. Контроль за целевым использованием муниципального имущества переданного в аренду осуществляет Арендодатель, а в отношении имущества казны — Арендодатель совместно с Держателем казны. В случае несоблюдения Арендатором условий договора аренды, требований настоящего Положения и действующего законодательства Арендодатель обязан принять меры по расторжению договора аренды и изъятию у недобросовестного Арендатора муниципального имущества.

Создано: 21.

Преференции по арендным отношениям для социального бизнеса в Москве

Основанием для начала процедуры досудебного внесудебного обжалования является поступление жалобы, поданной в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Администрацию. Прием жалоб в письменной форме осуществляется в месте предоставления услуги в месте, где заявитель подавал запрос на получение услуги, нарушение порядка которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной услуги. Жалоба в письменной форме может быть также подана направлена : в общественную приемную администрации муниципального образования Крыловский район, расположенную по адресу: Краснодарский край, Крыловский район, станицаКрыловская, улица Орджоникидзе, 43, часы приема ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, с 8 ч. При личном приеме жалоба может быть подана в отдел по работе с обращениями граждан администрации муниципального образования Крыловский район.

Предоставление имущества в аренду путем предоставления муниципальной преференции

Преференции по арендным отношениям для социального бизнеса в Москве Преференции по арендным отношениям для социального бизнеса в Москве 26 марта 2018 Юрисконсульт практики "Недвижимость и строительство" компании Alta Via специально для ГАРАНТ. РУ Переход на исчисление налога исходя из кадастровой стоимости негативно отразился на столичном бизнесе, однако государством были введены послабления для отдельных хозяйствующих субъектов. Понятие "государственная муниципальная помощь" появилось в Федеральном законе от 26 июля 2006 г. Такая помощь именуется как "преференция". Напомню, что под государственными или муниципальными преференциями понимается предоставление преимущества, которое обеспечивает более выгодные условия деятельности, путем передачи государственного или муниципального имущества, иных объектов гражданских прав либо путем предоставления имущественных льгот, государственных или муниципальных гарантий. Основными формами поддержки субъектов малого и среднего бизнеса являются: 1 поддержка в форме льготной ставки по арендной плате; 2 поддержка в форме преимущественного права на выкуп помещения; 3 участие в программе "Рубль за квадратный метр". Рассмотрим каждую форму поддержки подробнее.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сдаете имущество в аренду? Не нарвитесь на НДС

Вопрос пользователя: Сергей

Применение положений статьи 17. При этом положения статьи 17. Вместе с тем согласно части 1 статьи 3 и пункту 5 статьи 4 Закона о защите конкуренции указанный закон регулирует отношения, связанные с защитой конкуренции, то есть соперничеством хозяйствующих субъектов, к которым относятся организации, предприниматели и физические лица, осуществляющие деятельность, приносящую доход. Физическое лицо, не осуществляющее деятельность, приносящую доход, не относится к хозяйствующим субъектам в понимании Закона о защите конкуренции. Таким образом, предоставление государственного или муниципального имущества во владение и или пользование физическому лицу, не являющемуся хозяйствующим субъектом, не преследующее цели введения данного имущества в дальнейший оборот, не попадает под действие статьи 17.

Предпринимателям о порядке оформления договоров аренды

Письменного обращения Заявителя на имя Председателя Комитета далее — Заявление. В случае передачи в аренду объекта имущества, включенного в Перечень муниципального имущества ЗАТО г. Перечень оснований для отказа в предоставлении услуги: представления Заявителем документов, по форме или содержанию не соответствующих требованиям действующего законодательства; если с Заявлением обратилось ненадлежащее лицо; наличие в представленных Заявителем документах недостоверной информации; наличие существенных нарушений ранее действовавшего договора в случае, если Заявитель желает заключить договор аренды на новый срок без проведения торгов в случае если предыдущий договор на этот же объект заключен до вступления в силу Закона или в порядке исключений, установленных п. Североморск в случае, если Заявитель желает получить недвижимое имущество в качестве муниципальной преференции без получения согласия антимонопольного органа в порядке исключения, предусмотренного пунктом 4 части 3 статьи 19 Закона ; несоответствие Заявителя условиям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24. Североморск; проведения ликвидации Заявителя — юридического лица или принятия арбитражным судом решения о введении процедуры наблюдения или признании Заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом, открытие конкурсного производства; приостановления деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; если заявление Заявителя имеет номер и или дату регистрации более позднюю, чем номер и или дата регистрации заявления иного лица, обратившегося с аналогичным заявлением; в случае необходимости использования помещения для муниципальных нужд; в случае наличия нормативно-правовых актов устанавливающих иной способ распоряжения данным объектом.

Предпринимателям о порядке оформления договоров аренды

Для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной преференции или преференции, не являющейся муниципальной, арендатор далее также - заявитель оформляет заявку по форме, утвержденной администрацией города Перми далее - заявка , и представляет ее в функциональный орган или функциональное подразделение администрации города Перми, осуществляющие функции по приему и рассмотрению заявок на предоставление муниципальной преференции и преференции, не являющейся муниципальной далее - Уполномоченный орган. В заявке указывается перечень прилагаемых к ней документов. Срок представления заявки: 2. К заявке прилагаются: 2. Срок действия указанного документа для целей подачи в Уполномоченный орган составляет восемь рабочих дней после дня выдачи такого документа; паспорт арендатора по форме, утвержденной администрацией города Перми; копии учредительных документов, заверенные заявителем; бухгалтерский баланс по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявки, или иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация; выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Преимущественное право выкупа муниципального имущества
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. patothikin

    Сегодня я специально зарегистрировался на форуме, чтобы поучаствовать в обсуждении этого вопроса.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных